Perusteellinen peruskorjaus vaativassa suojelukohteessa onnistui Saint-Gobainin tuotteilla

Museoviraston tarkassa valvonnassa Mäkelänkadun kerrostalon lattioiden yllätystähdeksi nousi Gyproc Lapikas.

Kaupunginarkkitehti Gunnar Taucher suunnitteli Mäkelänkatu 45:n kerrostalon, joka valmistui vuosina 1930–1931. Talon julkisivuissa näkyy linnamainen jyhkeys ja kellertävä väri rapatuissa seinissä. Mäkelänkatu 45:n talokompleksi oli viimeinen ns. puolikunnallinen asuintalo, pystytettiin Vallilaan helpottamaan huutavaa asuntopulaa. Mäkelänkatu 45 on nykyisin suojelukohde, muuta alkuperäisestä korttelista ei olekaan jäljellä. 

Nyt rakennus kunnostetaan uuteen elämään. Noin kaksi vuotta kestävässä peruskorjauksessa remontoidaan 125 yksiötä ja kaksiota. Rakennus on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde. Kohde käsittää vuonna 1930 valmistuneet, asemakaavalla Sr-1 merkinnällä suojellut kolme asuinkerrostaloa sekä kaksi 1997 rakennettua varastorakennusta. Kohteessa on kolme nelikerroksista rakennusta sekä kaksi varastorakennusta - yhteensä vuokra-asuntoja 3 697,00 asm2 ja liiketilaa 999 htm2. Kohteessa on lisäksi kerhohuone, talopesula ja talosauna.

Saint-Gobainin tuotevalikoiman laajuus ratkaisi

Urakoitsija Savon julkisivurakennuksen Jukka Naumanen kertoo, että yhteistyökumppanin valintaan vaikutti Saint-Gobainin tuotevalikoiman laajuus. Tärkeää oli, että kohteen tuotteita saatiin mahdollisimman paljon samalta toimittajalta. 

–Meidän ei kannata tilata tuotteita kymmeniltä eri tahoilta. Haluamme keskittää hankintojamme yhteen toimijaan, mikä helpottaa arjen tekemistä valtavasti. Kohteessa käytettiin Gyproc-levymateriaaleja erittäin laajalla skaalalla muun muassa GN-seinälevyjä,

EK-seinälevyjä, GRI-märkätilalevyjä ja erikoiskovaa Habito-seinälevyä. Weberin tuotteista käytimme Kahi-väliseinäpontteja kylpyhuoneen seinärakenteisiin. GFL Fireline -palolevyjä oli helppo käyttää, koska niillä päästään hyviin paloluokituksiin. Unohtamatta Isover-väliseinävilloja rakennuseristeinä, Naumanen luettelee. 

Lapikas-lattialevy yllätti positiivisesti

Gyproc Lapikas nousi rakennusprojektin tähdeksi. Se on lattiarakenteisiin kehitetty, normaalia ja erikoiskovaa levyä huomattavasti kovempi erikoislevy. Levy on valmistettu lasikuidulla vahvistetusta kipsimassasta ja se on pinnoitettu molemmin puolin erittäin sitkeällä ja kestävällä monikerroskartongilla.

– Lapikas-levyllä saa tehtyä suorat lattiat ilman tasoitusta. Levyt eivät halkeile. Ne olivat helppo ruuvata ja asentaa lattiaan. Minulle oli yllätys miten hyvä lattialevy Lapikas on: se on erittäin helppo työstettävä. Kohteessa oli mittakaavassaan iso välipohjatyö, jossa Lapikas näytteli suurta roolia onnistumisessa. Kun lattiat pitää olla muutaman millin vaaterissa, Lapikas-lattialevy on hyvä valinta, Naumanen kertoo Lapikas-lattialevyn ominaisuuksista.

Oikea-aikaiset toimitukset ja joustavuus muutoksille

Kohteen peruskorjaukselle toi lisävaatimuksia sijainti. Kohde sijaitsee ahtaalla tontilla, vilkkaasti liikennöidyllä ruuhkaisella alueella Helsingissä.

– Sijaintiin liittyen meille oli erittäin tärkeää se, että kaikki toimitukset ovat oikean kokoisia ja oikean aikaisia. Vaikka varastointimahdollisuudet tällä tontilla ovat hyvin pienet, tuotteet pitää aina olla saatavilla. Aikataulu on projektissa tiukka, joten Saint-Gobainin toimitusten sujuvuus oli meille ihan ykkösjuttu, Naumanen kehuu.

Omat haasteensa toi myös peruskorjattavan kiinteistön ikä. Rakennus on lähes 100 vuotta vanha. 

– Vanhassa rakennuksessa yllätyksiä tulee paljon, ja aikatauluja pistetään uusiksi. Toimitusketjut elävät projektin edetessä. Kaikkea ei pystytä projektin alussa lyömään lukkoon. Arvostan Saint-Gobainin joustavuutta läpi koko matkan, Naumanen kiittelee. 

Yhteistyökumppanin valinta on monen tekijän summa

Naumanen kertoo, että urakoitsijalle yhteistyökumppanin valinnassa ei ratkaise yksittäiset asiat, vaan päinvastoin – todella monen asian pitää olla kunnossa.

– Meille on merkityksellistä se, että toisessa päässä on aina oma tuttu henkilö, johon voi ottaa yhteyttä matalalla kynnyksellä. Arvostamme myös valmistajan sivuilta löytyvää materiaalipankkia. Meille on tärkeää, että kaikki hyväksynnät ja dokumentaatiot ovat kunnossa ja helposti löydettävissä. Tuotteiden kotimaisuudella iso merkitys. Ei ole järkevää tuoda materiaaleja kaukaa. Ympäristöasiat ovat meillä aina esillä. Laadukkaat tuotteet ovat kaiken a ja o, ja hinnoittelun pitää olla kohdillaan. Haluamme käyttää vain tunnettuja tuotteita. Hankinnan pitää olla läpinäkyvää, siksi käytämme luotettavia toimijoita, kuten Saint-Gobain, Naumanen summaa.